Immobilienbewertung

Die Dienstleistung der Immobilienbewertung von BDO in der Ukraine umfasst die komplexe Ermittlung des Marktwerts von Immobilienobjekten gemäß internationalen Standards und der ukrainischen Gesetzgebung. Unsere Experten wenden bewährte Methoden (Kosten-, Vergleichs- und Ertragsansatz) an, um den tatsächlichen Wert einer Immobilie fundiert zu ermitteln.

Das BDO-Netzwerk ist Sponsor des International Valuation Standards Council (IVSC) – einer unabhängigen, gemeinnützigen internationalen Organisation, die im Interesse von Transparenz, Konsistenz und Vertrauen in die Bewertung auf den globalen Märkten die International Valuation Standards (IVS) entwickelt. Für unsere Kunden bedeutet es die Zusammenarbeit mit einem Team, das sich an aktuellen internationalen Ansätzen zur Bewertung von Immobilienrechten orientiert und Methoden anwendet, die die Zuverlässigkeit der Ergebnisse, die Transparentheit des Berichts und das Vertrauen in das Ergebnis stärken – für Finanzierungen, Beleihungen, Berichterstattung, Investitionsentscheidungen und grenzüberschreitende Transaktionen.

Diese Dienstleistung ist relevant, wenn Folgendes erforderlich ist:

• die Erstellung eines unabhängigen Gutachtens für Wohn- oder Gewerbeimmobilien im Rahmen von Kauf- und Verkaufsgeschäften 
• die Ermittlung des Marktwerts einer Immobilie für Finanzierungs-, Beleihungs- oder Kreditzwecke 
• die Durchführung einer Bewertung für steuerliche Zwecke, die Berichterstattung oder die Buchhaltung 
• eine Bewertung der Immobilie im Rahmen einer Erbschaft, Aufteilung oder Unternehmensumstrukturierung vorzunehmen 
• eine Begründung für Investitionsentscheidungen oder die strategische Planung zu erstellen. (Diese Fälle entsprechen der allgemeinen Praxis der Immobilienbewertung in der Ukraine).

Was ist im Leistungsumfang enthalten?

Die Dienstleistung von BDO in der Ukraine umfasst: 

• Erhebung und Analyse von Daten zum Objekt 
• fachliche Begutachtung der Immobilie, Bewertung des Zustands und der Eigenschaften 
• Anwendung geeigneter Methoden zur Ermittlung des Marktwerts 
• Erstellung eines professionellen Bewertungsgutachtens mit klaren Schlussfolgerungen 
• Beratung zu den Bewertungsergebnissen.

Phasen der Immobilienbewertung

1. Anfrage und Beratung: Klärung der Objektparameter und der Bewertungsziele.
2. Zusammenstellung der Unterlagen: Eigentumsnachweise, technische Daten, Pläne usw. 
3. Besichtigung vor Ort: Besuch der Experten und visuelle Begutachtung des Objekts.
4. Marktanalyse: Vergleich mit ähnlichen Objekten, Bewertung von Angebot und Nachfrage. 
5. Wertberechnung: Anwendung der Ertrags-, Kosten- und Vergleichsmethode.
6. Abschlussbericht: Erstellung eines detaillierten Berichts mit Schlussfolgerungen und Empfehlungen. 

Nach Abschluss des Bewertungsverfahrens erhält der Auftraggeber:

• einen vollständigen Bericht über die Bewertung des Marktwerts der Immobilie 
• fundierte Gutachten von Experten 
• Unterlagen, die vor Gericht, bei Banken und Behörden verwendet werden können 
• Empfehlungen zur optimalen Nutzung oder zum Verkauf der Immobilie. 

Vorteile einer Zusammenarbeit mit BDO in der Ukraine

• Erfahrung und Professionalität: Ein Team zertifizierter Gutachter mit langjähriger Praxiserfahrung. 
• Qualität und Genauigkeit: Wir benutzen internationale Bewertungsstandards. 
• Ganzheitlicher Ansatz: Wir berücksichtigen alle Aspekte des Immobilienmarktes. 
• Vertraulichkeit und Compliance: Wir halten uns strikt an die gesetzlichen Vorschriften und ethischen Standards. 

Beauftragen Sie noch heute eine Immobilienbewertung bei BDO in der Ukraine und erhalten Sie eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie mit Qualitätsgarantie und termingerechter Erstellung des Gutachtens.