Оцінка нерухомості

Послуга оцінки нерухомості від BDO в Україні передбачає комплексне визначення ринкової вартості об’єктів нерухомого майна відповідно до міжнародних стандартів і українського законодавства. Наші фахівці застосовують перевірені методології (витратний, порівняльний та дохідний підходи) для обґрунтованої оцінки реальної вартості активу.

Мережа BDO є спонсором International Valuation Standards Council (IVSC) — незалежної неприбуткової міжнародної організації, що розробляє International Valuation Standards (IVS) в інтересах прозорості, послідовності та довіри до оцінки на глобальних ринках. Для наших клієнтів це означає співпрацю з командою, яка орієнтується на актуальні міжнародні підходи до оцінки прав на нерухомість і застосовує практики, що підвищують обґрунтованість висновків, прозорість звіту та довіру до результату — для фінансування, застави, звітності, інвестиційних рішень і транскордонних угод.

Послуга актуальна, коли необхідно:

• підготувати незалежну оцінку житлової або комерційної нерухомості для угод купівлі-продажу
• визначити ринкову вартість нерухомого майна для фінансування, застави чи кредиту
• провести оцінку для податкових цілей, звітності або бухгалтерського обліку
• оцінити майно при спадку, розподілі, реорганізації бізнесу
• підготувати обґрунтування для інвестиційних рішень або стратегічного планування. (Ці випадки відповідають загальній практиці оцінки нерухомості в Україні).

Що входить до послуги

Послуга від BDO в Україні містить:

• збір і аналіз даних про об’єкт
• експертний огляд нерухомості, оцінка стану й характеристик
• застосування відповідних методів визначення ринкової вартості
• підготовка професійного звіту про оцінку з чіткими висновками
• консультації з результатами оцінки.

Етапи проведення оцінки нерухомості

1. Заявка і консультація: уточнення параметрів об’єкта та цілей оцінювання.
2. Збір документів: правовстановлюючі документи, технічні дані, плани тощо.
3. Польовий огляд: виїзд фахівців і візуальна оцінка об’єкта.
4. Аналіз ринку: порівняння з аналогічними об’єктами, оцінка попиту / пропозиції.
5. Розрахунок вартості: застосування методів дохідного, витратного і порівняльного підходів.
6. Фінальний звіт: підготовка детального звіту з висновками й рекомендаціями. 

Після завершення процедури оцінки замовник отримує:

• повний звіт про оцінку ринкової вартості нерухомості
• кваліфіковані висновки фахівців
• документацію, придатну для використання в судах, банках і державних органах
• рекомендації щодо оптимального використання або продажу об’єкта. 

Переваги співпраці з BDO в Україні

• Досвід і професійність: команда сертифікованих оцінювачів з великим практичним досвідом. 
• Якість і точність: застосовуємо міжнародні стандарти оцінки. 
• Комплексний підхід: враховуємо всі аспекти ринку нерухомості. 
• Конфіденційність і відповідність: повністю відповідаємо вимогам законодавства та етичним нормам. 

Замовте оцінку нерухомості від BDO в Україні сьогодні та отримайте професійний аналіз вартості вашого активу з гарантією якості та своєчасною підготовкою звіту.